Освобождение ИП от налога на имущество.
⠀
Итак, ИП который применяет УСН или патент платит налог не по всем объектам, которые использует в бизнесе. Налогом облагается только та недвижимость, которая соответствует условиям:
⠀
▫️объект включен в региональный перечень административно-деловых и торговых центров, налог по нему платят по кадастровой стоимости. Это здания и строения, предназначенные под офисы, магазины, общепит и бытовые услуги;
Перечень таких объектов каждый регион составляет самостоятельно и обновляет к концу года. Предпринимателю нужно проверить свою недвижимость в этом перечне и если объект входит в этот список, то он облагается налогом на имущество.
⠀
▫️объекта нет в перечне, но он образовался в результате раздела объекта из регионального перечня.
⠀
За активы не из перечня, которые используются в предпринимательской деятельности, налог на имущество не платят. Стоимость такой недвижимости не имеет значения. Это следует из положений пункта 3 статьи 346.11, подпункта 2 пункта 10 статьи 346.43, пункта 7 и абзаца 2 пункта 10 статьи 378.2 НК.
⠀
Но❗️Важно знать, что налоговая не знает какая у вас недвижимость и облагается она налогом или нет. Поэтому автоматически налог начисляется на всю недвижимость (личную и используемую в бизнесе).
⠀
И чтобы получить освобождение от уплаты налога нужно подать заявление в налоговую, где указывается перечень объектов недвижимости, используемых непосредственно в предпринимательской деятельности, а также подтверждающие это документы (договор аренды, платежки). Сделать это можно после сдачи декларации по УСН на предшествующий календарный год.
⠀
Рекомендую для оперативности направлять заявления через личный кабинет налогоплательщика.
